Como encontrar bienes raíces con flujo de efectivo positivo

Al comprar mi primer apartamento pase noche tras noche calculando posibilidades y riesgos. Leí muchos artículos acerca el tema y bueno para ir directo al grano, quiero darles mi estrategia de como evaluar si un apartamento/una casa es una oportunidad o mejor se la dejamos a alguien más.

Al buscar un bien que en un futuro te debe generar un ingreso pasivo yo he tenido buenas experiencias con la siguiente fórmula:

El precio del bien que quieres adquirir no debe exceder 16 veces la renta anual (sin gastos adicionales como luz y agua). Si logras encontrar algo en buen estado y por este precio normalmente el flujo de efectivo será positivo.

En mi experiencia una vez que hayas encontrado algo así, donde además la parte técnica encaja, demuestra interés de compra e intenta de negociar un precio aún mejor.

Te deseo mucha suerte en tu búsqueda y por si tienes una duda con gusto puedes dejar un comentario abajo.

A como siempre – esta entrada representa mi opinión y experiencia personal y no es una recomendación de inversión universalmente válida.

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